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Taxes achat immobilier en Turquie : quels co\u00fbts pr\u00e9voir<\/strong> est la question qui revient le plus souvent chez les acheteurs francophones, juste avant la signature. Et c\u2019est logique : entre les frais du tapu<\/em>, les traductions, certaines assurances obligatoires et les co\u00fbts \u00ab de dossier \u00bb, le budget r\u00e9el ne se limite pas au prix affich\u00e9.<\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n Dans cet article, nous traitons sp\u00e9cifiquement<\/strong> des taxes et frais \u00e0 l\u2019entr\u00e9e<\/strong> (au moment de l\u2019achat) et des charges courantes imm\u00e9diatement li\u00e9es au transfert de propri\u00e9t\u00e9, sans refaire tout le guide anti-arnaques (d\u00e9j\u00e0 abord\u00e9 ailleurs). L\u2019objectif est concret : vous aider \u00e0 budg\u00e9ter<\/strong>, \u00e0 n\u00e9gocier<\/strong> ce qui peut l\u2019\u00eatre, et \u00e0 \u00e9viter les surco\u00fbts surprises<\/strong>.<\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n Me Kubilay KILIC, avocat francophone en Turquie et fondateur de Blay\u2019s Office<\/strong>, accompagne r\u00e9guli\u00e8rement des dossiers France\u2013Turquie li\u00e9s \u00e0 l\u2019acquisition immobili\u00e8re (s\u00e9curisation du tapu<\/em>, clauses contractuelles, paiements, procurations, risques d\u2019hypoth\u00e8que). Son r\u00f4le n\u2019est pas de promettre un r\u00e9sultat, mais de structurer le dossier, limiter les zones grises et documenter les paiements et responsabilit\u00e9s.<\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n Important :<\/strong> les taux, montants et bar\u00e8mes peuvent \u00e9voluer, d\u00e9pendre de la commune, du type de bien (neuf\/ancien), de la situation du vendeur, ou de pratiques locales. Nous donnons donc une m\u00e9thode<\/strong> et des points de contr\u00f4le, avec des \u00e9l\u00e9ments \u00ab \u00e0 v\u00e9rifier \u00bb aupr\u00e8s des autorit\u00e9s comp\u00e9tentes.<\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n \u00c0 retenir (2 minutes)<\/strong> <\/p>\n<\/blockquote>\n <\/p>\n <\/p>\n\n
\u2022 Le co\u00fbt d\u2019un achat immobilier en Turquie = prix + tapu<\/em> + frais administratifs (traduction\/interpr\u00e8te) + \u00e9ventuellement agence + assurances + raccordements\/abonnements + (parfois) expertises\/rapports.
\u2022 Le point le plus sensible est la base de calcul d\u00e9clar\u00e9e<\/strong> au moment du transfert et la preuve des paiements.
\u2022 Demandez un devis \u00e9crit<\/strong> et un tableau de r\u00e9partition<\/strong> (vendeur\/acheteur) avant de verser un acompte.<\/p>\n